Signalvej 11, 3. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1085 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.976 kr/m².946.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSignalvej gns: 15.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 761.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg761.000 kr.
2016dec.Ejerskifte675.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signalvej 11, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	0 m	27-06-2025	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	0 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	0 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	0 m	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	39 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	39 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	380 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	380 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	26 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	875 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu