Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fuglehaven 53, Sundby

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 13.950 kr/m² × 142 m².1.980.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden dec. 2025
526k923k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.940.000 kr.I dag · vores estimat2.078.752 kr.Markedet · 1992626.646 kr.Markedet · 1993626.646 kr.Markedet · 1994526.394 kr.Markedet · 1995723.490 kr.Markedet · 1996727.608 kr.Markedet · 1997812.524 kr.Markedet · 1998662.572 kr.Markedet · 1999840.640 kr.Markedet · 2000860.236 kr.Markedet · 2001816.074 kr.Markedet · 2002829.422 kr.Markedet · 2003952.820 kr.Markedet · 20041.304.696 kr.Markedet · 20051.136.710 kr.Markedet · 20061.427.242 kr.Markedet · 20071.690.226 kr.Markedet · 20081.638.396 kr.Markedet · 20091.449.536 kr.Markedet · 20101.494.692 kr.Markedet · 20111.163.974 kr.Markedet · 20121.230.288 kr.Markedet · 2013840.782 kr.Markedet · 20141.014.022 kr.Markedet · 20151.154.886 kr.Markedet · 20161.174.340 kr.Markedet · 20171.135.716 kr.Markedet · 20181.173.346 kr.Markedet · 20191.291.206 kr.Markedet · 20201.541.410 kr.Markedet · 20211.724.732 kr.Markedet · 20221.794.738 kr.Markedet · 20231.705.562 kr.Markedet · 20241.698.888 kr.Markedet · 20251.938.016 kr.Markedet · 20261.950.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehaven 37, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²198 m09-03-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Fuglehaven 39, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²201 m09-10-20241.995.000 kr.13.759 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby
4800 Nykøbing F		157 m²214 m07-03-20242.015.000 kr.12.834 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby
4800 Nykøbing F		160 m²64 m20-03-20252.210.000 kr.13.812 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby
4800 Nykøbing F		173 m²27 m29-03-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby
4800 Nykøbing F		170 m²363 m13-11-20241.830.000 kr.10.765 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby
4800 Nykøbing F		174 m²219 m03-06-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby
4800 Nykøbing F		183 m²271 m19-08-20252.160.000 kr.11.803 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²178 m15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby
4800 Nykøbing F		200 m²344 m29-02-20242.898.000 kr.14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden