Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevænget 5A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.169 kr/m².3.665.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.601.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	202 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	701 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	117 m²	813 m	01-07-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	530 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	434 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	513 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	537 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	1,0 km	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	377 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	237 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu