Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Kølkærvej 54, Hammerum

Landejendom · 268 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 1.012.721 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1012721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
182.300 kr.
Offentlig grundværdi
182.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.010 kr/m².8.193.487 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1012721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.337.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,42 pct. siden dec. 1987
282k6,4M12,6M18,7M24,9M19871995199920032007201120152019202330. dec. 19872.050.000 kr.30. dec. 202024.900.000 kr.I dag · vores estimat14.337.829 kr.Markedet · 19921.386.096 kr.Markedet · 19934.117.552 kr.Markedet · 19941.711.448 kr.Markedet · 19951.005.000 kr.Markedet · 19961.565.656 kr.Markedet · 1997637.036 kr.Markedet · 19983.084.412 kr.Markedet · 19992.811.320 kr.Markedet · 20007.168.464 kr.Markedet · 20011.496.780 kr.Markedet · 20021.503.480 kr.Markedet · 20034.298.184 kr.Markedet · 20043.292.112 kr.Markedet · 20051.003.392 kr.Markedet · 20061.520.632 kr.Markedet · 20073.015.536 kr.Markedet · 20081.947.288 kr.Markedet · 20093.484.000 kr.Markedet · 20102.245.036 kr.Markedet · 20114.564.308 kr.Markedet · 20126.609.952 kr.Markedet · 20131.681.700 kr.Markedet · 20142.465.600 kr.Markedet · 20154.144.620 kr.Markedet · 20162.845.624 kr.Markedet · 20172.360.276 kr.Markedet · 20185.253.068 kr.Markedet · 20193.861.076 kr.Markedet · 20203.876.084 kr.Markedet · 20213.806.672 kr.Markedet · 20228.723.400 kr.Markedet · 20234.803.096 kr.Markedet · 20244.443.976 kr.Markedet · 20255.425.660 kr.Markedet · 20266.749.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1987 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
24.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.337.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg24.900.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²426 m27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²2,1 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²2,1 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær
7400 Herning		263 m²4,0 km14-02-20244.441.229 kr.16.887 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²3,0 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²3,3 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²5,5 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²2,9 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,4 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær
7400 Herning		291 m²5,3 km21-08-202527.182.482 kr.93.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden