Vestpieren 8, 9370 Hals — Rækkehus · 111 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².720.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestpieren gns: 18.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 11.758 kr/m²+60,90 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.583.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	27 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,2 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Mellergårdsvej 2A, Ulsted 9370 Hals	120 m²	9,7 km	21-12-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	9,7 km	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Lucernehaven 24, Ulsted 9370 Hals	69 m²	10,3 km	05-08-2025	345.000 kr.	5.000 kr./m²
Lucernehaven 12, Ulsted 9370 Hals	69 m²	10,3 km	24-01-2025	275.000 kr.	3.986 kr./m²
Lucernehaven 10, Ulsted 9370 Hals	69 m²	10,3 km	19-05-2025	315.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu