Efterårsvej 20

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.660 kr/m².2.298.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEfterårsvej gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.578.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,23 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 994.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte994.800 kr.
2007jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	42 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Efterårsvej 19 4700 Næstved	75 m²	31 m	22-08-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Efterårsvej 13 4700 Næstved	70 m²	52 m	01-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Solvangsvej 45 4700 Næstved	137 m²	205 m	29-10-2025	2.010.000 kr.	14.672 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	146 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Kalbyrisvej 56 4700 Næstved	139 m²	385 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	454 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	83 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	261 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Agervej 11 4700 Næstved	136 m²	503 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu