Syrenvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2019majEjerskifte
2015apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	103 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	291 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	453 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	479 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	414 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	484 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	386 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	769 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	404 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	786 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu