Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Abildkrogen 2

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².2.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildkrogen gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.110.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden sep. 2020
497k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.110.563 kr.Markedet · 1992593.610 kr.Markedet · 1993565.128 kr.Markedet · 1994612.222 kr.Markedet · 1995582.330 kr.Markedet · 1996773.385 kr.Markedet · 1997874.482 kr.Markedet · 1998952.032 kr.Markedet · 1999993.909 kr.Markedet · 20001.094.583 kr.Markedet · 2001983.757 kr.Markedet · 2002885.480 kr.Markedet · 20031.025.070 kr.Markedet · 20041.082.175 kr.Markedet · 20051.220.073 kr.Markedet · 20061.444.686 kr.Markedet · 20071.677.054 kr.Markedet · 20081.811.004 kr.Markedet · 20091.684.386 kr.Markedet · 20101.092.045 kr.Markedet · 20111.404.783 kr.Markedet · 20121.528.299 kr.Markedet · 20131.462.170 kr.Markedet · 20141.331.181 kr.Markedet · 20151.630.665 kr.Markedet · 20161.360.932 kr.Markedet · 20171.609.374 kr.Markedet · 20181.540.848 kr.Markedet · 20191.576.944 kr.Markedet · 20201.703.421 kr.Markedet · 20211.870.506 kr.Markedet · 20221.770.396 kr.Markedet · 20231.845.267 kr.Markedet · 20241.796.340 kr.Markedet · 20251.965.117 kr.Markedet · 20261.996.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildkrogen 3
8920 Randers NV		140 m²39 m24-05-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Abildkrogen 4
8920 Randers NV		109 m²26 m31-07-20241.975.000 kr.18.119 kr./m²
Rønnebærvej 21
8920 Randers NV		142 m²246 m20-05-20262.195.000 kr.15.458 kr./m²
Brombærvej 1
8920 Randers NV		136 m²112 m08-09-20251.525.000 kr.11.213 kr./m²
Morelvej 32
8920 Randers NV		137 m²433 m20-12-20242.415.000 kr.17.628 kr./m²
Rønnebærvej 30
8920 Randers NV		147 m²322 m30-04-20251.870.000 kr.12.721 kr./m²
Guldbærvej 5
8920 Randers NV		146 m²397 m29-07-20242.750.000 kr.18.836 kr./m²
Tyttebærvej 2
8920 Randers NV		130 m²203 m17-06-20262.040.000 kr.15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2
8920 Randers NV		130 m²203 m29-09-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Hindbærvej 13
8920 Randers NV		148 m²477 m16-11-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden