Tøtmosen 15, Egense

Fritidshus · 39 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 39 m².415.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering340.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 340.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte325.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	473 m	21-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	341 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	223 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	535 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	160 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	176 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	311 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	677 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	578 m	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	765 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu