Langåsen 17, Holmstrup

Villa · 85 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.673 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.185 kr/m².1.291.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	340 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,6 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	2,8 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	3,5 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	3,9 km	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	4,3 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	4,3 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	3,1 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	3,6 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	4,5 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu