Prisvurdering · 4450 Jyderup

Lyngvej 5

Villa · 87 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.192 m², opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.253 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 14.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.317.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,84 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte435.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	315 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	316 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	700 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	728 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	264 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	812 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	916 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	945 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	921 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	762 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu