Paghs Alle 18

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.784 kr/m².1.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 16.633 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.718.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
2. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.535.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	109 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	139 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	214 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	12 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	200 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Ny Møllevej 2A 7400 Herning	120 m²	207 m	31-03-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Islandsvej 11 7400 Herning	124 m²	219 m	23-06-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Enghavevej 29 7400 Herning	123 m²	355 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Danasvej 44 7400 Herning	125 m²	243 m	14-09-2025	2.270.000 kr.	18.160 kr./m²
Møllevænget 8 7400 Herning	120 m²	405 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu