Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Tessebøllevej 43

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.398 kr/m².2.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.039.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden okt. 2025
405k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.039.711 kr.Markedet · 1992552.100 kr.Markedet · 1993547.900 kr.Markedet · 1994405.200 kr.Markedet · 1995564.600 kr.Markedet · 1996687.400 kr.Markedet · 1997825.100 kr.Markedet · 1998886.000 kr.Markedet · 1999832.600 kr.Markedet · 20001.024.500 kr.Markedet · 20011.146.500 kr.Markedet · 2002955.100 kr.Markedet · 20031.156.200 kr.Markedet · 20041.165.400 kr.Markedet · 20051.143.300 kr.Markedet · 20061.374.100 kr.Markedet · 20072.190.300 kr.Markedet · 20081.174.200 kr.Markedet · 20092.167.800 kr.Markedet · 20101.330.600 kr.Markedet · 20111.668.300 kr.Markedet · 20121.281.600 kr.Markedet · 20131.728.400 kr.Markedet · 20141.353.800 kr.Markedet · 20151.374.300 kr.Markedet · 20161.253.700 kr.Markedet · 20171.678.800 kr.Markedet · 20181.936.600 kr.Markedet · 20191.737.100 kr.Markedet · 20201.964.300 kr.Markedet · 20212.233.000 kr.Markedet · 20222.252.200 kr.Markedet · 20231.983.600 kr.Markedet · 20242.264.900 kr.Markedet · 20252.171.200 kr.Markedet · 20262.296.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tessebøllevej 28
4681 Herfølge		128 m²481 m31-08-20242.800.000 kr.21.875 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²1,3 km10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Tessebøllevej 31
4681 Herfølge		139 m²219 m28-12-20233.205.000 kr.23.058 kr./m²
Tessebøllevej 6
4681 Herfølge		140 m²1,2 km30-11-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Tessebøllevej 47C
4681 Herfølge		162 m²687 m16-06-20244.450.000 kr.27.469 kr./m²
Kildebanken 47
4681 Herfølge		100 m²848 m20-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Hvedevænget 11
4681 Herfølge		103 m²1,1 km06-10-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Elmevej 2B
4681 Herfølge		96 m²1,2 km26-01-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Pilevej 37
4681 Herfølge		90 m²961 m11-01-20241.830.000 kr.20.333 kr./m²
Høvlingebanken 17
4681 Herfølge		114 m²760 m15-07-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden