Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hasselvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.081 kr/m².3.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 26.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.535.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden nov. 2020
365k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.195.000 kr.I dag · vores estimat4.535.536 kr.Markedet · 19921.141.056 kr.Markedet · 1993856.968 kr.Markedet · 1994884.688 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996364.728 kr.Markedet · 19971.079.064 kr.Markedet · 19981.336.944 kr.Markedet · 19991.435.056 kr.Markedet · 20001.529.136 kr.Markedet · 20011.702.176 kr.Markedet · 20021.787.352 kr.Markedet · 20032.118.144 kr.Markedet · 20041.625.400 kr.Markedet · 20053.283.056 kr.Markedet · 20063.194.856 kr.Markedet · 20073.174.024 kr.Markedet · 20083.249.624 kr.Markedet · 20093.183.600 kr.Markedet · 20102.328.984 kr.Markedet · 20112.699.760 kr.Markedet · 20122.421.384 kr.Markedet · 20132.621.808 kr.Markedet · 20142.724.288 kr.Markedet · 20153.028.872 kr.Markedet · 20163.335.808 kr.Markedet · 20173.068.184 kr.Markedet · 20183.261.216 kr.Markedet · 20193.384.696 kr.Markedet · 20203.581.592 kr.Markedet · 20213.693.648 kr.Markedet · 20224.217.304 kr.Markedet · 20234.251.576 kr.Markedet · 20244.205.880 kr.Markedet · 20254.256.448 kr.Markedet · 20264.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 17
3650 Ølstykke		162 m²35 m15-04-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Hasselvej 16
3650 Ølstykke		182 m²39 m11-09-20244.670.000 kr.25.659 kr./m²
Hasselvej 28
3650 Ølstykke		136 m²34 m09-09-20264.495.000 kr.33.051 kr./m²
Hasselvej 2
3650 Ølstykke		138 m²191 m19-01-20253.895.000 kr.28.225 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²57 m09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Hasselvej 11
3650 Ølstykke		103 m²96 m05-08-20264.195.000 kr.40.728 kr./m²
Hasselvej 6
3650 Ølstykke		101 m²147 m28-09-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²
Irisvej 18
3650 Ølstykke		173 m²55 m03-10-20244.350.000 kr.25.145 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²299 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Astersvej 11
3650 Ølstykke		167 m²300 m08-06-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden