Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4735 Mern

Ballevej 13

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
843 m²
Indbygget garage
25 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.345 kr/m².3.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 8.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-76,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering916.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden nov. 2020
202k10,4M20,5M30,7M40,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2020895.000 kr.I dag · vores estimat916.455 kr.Markedet · 1992311.684 kr.Markedet · 1993444.612 kr.Markedet · 1994337.144 kr.Markedet · 1995309.808 kr.Markedet · 1996331.114 kr.Markedet · 1997542.834 kr.Markedet · 1998676.834 kr.Markedet · 1999398.248 kr.Markedet · 2000865.506 kr.Markedet · 20011.428.842 kr.Markedet · 2002918.570 kr.Markedet · 2003863.898 kr.Markedet · 20041.028.718 kr.Markedet · 2005810.700 kr.Markedet · 20061.608.938 kr.Markedet · 20071.776.974 kr.Markedet · 20081.539.660 kr.Markedet · 2009601.660 kr.Markedet · 20101.361.172 kr.Markedet · 20112.474.042 kr.Markedet · 20122.436.388 kr.Markedet · 2013465.382 kr.Markedet · 20141.113.004 kr.Markedet · 2015414.194 kr.Markedet · 2016763.398 kr.Markedet · 20171.269.918 kr.Markedet · 2018844.736 kr.Markedet · 2019485.482 kr.Markedet · 20201.135.650 kr.Markedet · 2021876.360 kr.Markedet · 20221.636.006 kr.Markedet · 20231.571.954 kr.Markedet · 20241.100.140 kr.Markedet · 20251.233.068 kr.Markedet · 2026884.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
916.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 7
4735 Mern		108 m²51 m08-08-2024895.000 kr.8.287 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²121 m07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²3,2 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Under Egen 3
4735 Mern		136 m²3,9 km30-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²3,6 km19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²3,7 km06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²4,4 km02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²4,2 km10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²3,7 km22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²4,3 km11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden