Menu
For mæglere Log ind
Poppelvænget 8

Prisvurdering · 4735 Mern

Poppelvænget 8

Villa · 210 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 339 m², opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².1.860.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.606.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.761.598 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangvej 1, Sandvig
4735 Mern		163 m²1,1 km19-05-20261.800.000 kr.11.043 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²4,0 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²4,2 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²4,2 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²3,8 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²1,9 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²3,8 km01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²3,9 km23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²
Under Egen 5
4735 Mern		170 m²3,7 km02-08-20251.522.500 kr.8.956 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²4,1 km31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden