Under Egen 3

Villa · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.791 kr/m².3.369.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 9.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-75,80 pct.
3Vores vurdering2.815.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010Ombygning
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	32 m	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	677 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	970 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	546 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	841 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	462 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	734 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	718 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	480 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	764 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu