Sandvigvej 7, 4735 Mern — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.148 kr/m².3.418.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.388.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	40 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,4 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	165 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	3,5 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	4,0 km	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	4,1 km	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	3,6 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	3,9 km	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	4,4 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	3,6 km	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu