Tågebyvej 1

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 10.111 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.964 kr/m².3.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågebyvej gns: 16.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.258.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	2,3 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	2,1 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	2,8 km	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	2,4 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	2,8 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	3,0 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	2,6 km	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	2,7 km	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	2,8 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	2,9 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu