Prisvurdering · 4735 Mern

Kløverbakken 16, Kindvig

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.635 kr/m² × 63 m².859.005 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering957.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.109.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	411 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	302 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Poppelvænget 2, Kindvig 4735 Mern	71 m²	176 m	01-11-2023	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Kindvigvej 21 4735 Mern	60 m²	882 m	14-10-2023	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	376 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	381 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	389 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	244 m	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	417 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	52 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu