Brordrupvej 47

Villa · 232 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.466 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 4466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².3.776.632 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.796.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,8 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	1,9 km	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	1,2 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	2,0 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	2,5 km	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	2,3 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	1,9 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	2,2 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	2,0 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	1,7 km	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu