Sandvejen 18, Vindinge

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 136 m².4.835.616 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Vores vurdering5.135.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.675.000 kr.
2011Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	50 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	206 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	39 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	384 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Stålmosevænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	177 m	02-04-2025	4.830.000 kr.	36.591 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	209 m	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	253 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	421 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	350 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	473 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu