Børglumvej 11, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.099 kr/m².5.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørglumvej gns: 64.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.655.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	464 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	117 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Børglumvej 19A, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	117 m	25-06-2026	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	346 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	346 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	541 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	332 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	322 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	322 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	758 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu