Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 75

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.637 kr/m².3.702.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.670.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden maj 2018
333k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.920.000 kr.30. sep. 20203.526.000 kr.I dag · vores estimat3.670.795 kr.Markedet · 1992430.080 kr.Markedet · 1993753.280 kr.Markedet · 1994695.040 kr.Markedet · 1995872.320 kr.Markedet · 1996911.232 kr.Markedet · 19971.271.808 kr.Markedet · 19981.154.560 kr.Markedet · 19991.138.944 kr.Markedet · 20001.298.688 kr.Markedet · 20011.096.704 kr.Markedet · 2002332.544 kr.Markedet · 20031.502.336 kr.Markedet · 20041.303.680 kr.Markedet · 20051.849.728 kr.Markedet · 20062.198.784 kr.Markedet · 20072.109.184 kr.Markedet · 20082.160.000 kr.Markedet · 20091.358.080 kr.Markedet · 20101.693.696 kr.Markedet · 20111.851.520 kr.Markedet · 2012991.872 kr.Markedet · 20131.780.864 kr.Markedet · 20141.766.912 kr.Markedet · 20152.110.208 kr.Markedet · 20162.604.288 kr.Markedet · 20172.169.472 kr.Markedet · 20182.618.240 kr.Markedet · 20192.522.624 kr.Markedet · 20202.441.344 kr.Markedet · 20212.816.000 kr.Markedet · 20223.271.168 kr.Markedet · 20233.109.120 kr.Markedet · 20243.251.584 kr.Markedet · 20253.193.088 kr.Markedet · 20263.411.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.526.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.526.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.920.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²131 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²119 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²113 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²247 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²124 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²95 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²70 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²241 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²39 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²307 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden