Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Møgelbjerg 4

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
289.900 kr.
Offentlig grundværdi
289.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.980.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjerg gns: 17.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²+58,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.246.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,26 pct. siden dec. 2025
495k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.470.000 kr.I dag · vores estimat2.246.391 kr.Markedet · 1992682.404 kr.Markedet · 1993700.444 kr.Markedet · 1994794.908 kr.Markedet · 1995690.276 kr.Markedet · 1996789.168 kr.Markedet · 1997776.376 kr.Markedet · 1998871.660 kr.Markedet · 19991.018.768 kr.Markedet · 2000725.208 kr.Markedet · 2001800.812 kr.Markedet · 2002970.388 kr.Markedet · 20031.013.684 kr.Markedet · 20041.112.248 kr.Markedet · 20051.079.120 kr.Markedet · 20061.306.260 kr.Markedet · 20071.157.348 kr.Markedet · 20081.791.700 kr.Markedet · 20091.294.780 kr.Markedet · 20101.536.844 kr.Markedet · 20111.440.412 kr.Markedet · 20121.417.288 kr.Markedet · 20131.459.272 kr.Markedet · 20141.318.724 kr.Markedet · 20151.308.884 kr.Markedet · 20161.561.936 kr.Markedet · 20171.023.196 kr.Markedet · 20181.275.100 kr.Markedet · 20191.255.912 kr.Markedet · 20201.657.876 kr.Markedet · 20211.586.208 kr.Markedet · 20221.352.180 kr.Markedet · 20231.717.736 kr.Markedet · 20241.511.752 kr.Markedet · 20251.554.720 kr.Markedet · 20261.841.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2022Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergparken 45
8500 Grenaa		160 m²212 m31-08-20251.775.000 kr.11.094 kr./m²
Møgelbjergparken 63
8500 Grenaa		150 m²132 m01-10-20241.849.000 kr.12.327 kr./m²
Møgelbjerg 5
8500 Grenaa		183 m²137 m20-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²
Møgelbjergparken 12
8500 Grenaa		135 m²233 m06-04-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²
Møgelbjergparken 57
8500 Grenaa		110 m²165 m13-09-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²288 m05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Åstrupparken 32
8500 Grenaa		164 m²591 m16-12-20241.465.000 kr.8.933 kr./m²
Åstrupparken 13
8500 Grenaa		163 m²741 m11-11-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²520 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Åstrupparken 60
8500 Grenaa		157 m²474 m10-06-20251.770.000 kr.11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden