Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vedbendvej 8

Fritidshus · 65 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.447 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.723.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden aug. 2020
143k976k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat1.723.485 kr.Markedet · 1992202.735 kr.Markedet · 1993208.650 kr.Markedet · 1994276.575 kr.Markedet · 1995304.655 kr.Markedet · 1996191.880 kr.Markedet · 1997247.000 kr.Markedet · 1998222.885 kr.Markedet · 1999325.000 kr.Markedet · 2000384.280 kr.Markedet · 2001345.150 kr.Markedet · 2002425.620 kr.Markedet · 2003574.145 kr.Markedet · 2004731.900 kr.Markedet · 2005851.435 kr.Markedet · 2006953.810 kr.Markedet · 2007976.365 kr.Markedet · 20081.015.625 kr.Markedet · 2009555.360 kr.Markedet · 2010705.575 kr.Markedet · 2011846.820 kr.Markedet · 2012646.425 kr.Markedet · 2013590.915 kr.Markedet · 2014613.275 kr.Markedet · 2015676.390 kr.Markedet · 2016673.595 kr.Markedet · 2017607.295 kr.Markedet · 2018716.885 kr.Markedet · 2019834.470 kr.Markedet · 20201.159.145 kr.Markedet · 20211.560.975 kr.Markedet · 20221.668.940 kr.Markedet · 20231.604.330 kr.Markedet · 20241.852.955 kr.Markedet · 20251.996.995 kr.Markedet · 20261.953.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thujavej 4
4500 Nykøbing Sj		64 m²145 m11-05-20251.700.000 kr.26.562 kr./m²
Rødgranvej 3
4500 Nykøbing Sj		63 m²165 m24-04-20262.325.000 kr.36.905 kr./m²
Birkevej 3
4500 Nykøbing Sj		65 m²428 m27-05-20261.395.000 kr.21.462 kr./m²
Kratkrogen 5
4500 Nykøbing Sj		66 m²358 m23-12-20251.950.000 kr.29.545 kr./m²
Østervænget 8
4500 Nykøbing Sj		67 m²565 m18-02-20241.910.000 kr.28.507 kr./m²
Hasselsvinget 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²211 m18-08-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²211 m12-05-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Douglasvej 7
4500 Nykøbing Sj		60 m²329 m25-08-20241.495.000 kr.24.917 kr./m²
Lyngdalen 22
4500 Nykøbing Sj		60 m²356 m11-11-20241.200.000 kr.20.000 kr./m²
Rønnebærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		65 m²1,0 km12-01-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden