Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fruegade 47

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.229 kr/m².1.722.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.718.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden jan. 2017
314k665k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.475.000 kr.1. okt. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat1.718.849 kr.Markedet · 1992397.602 kr.Markedet · 1993395.678 kr.Markedet · 1994420.098 kr.Markedet · 1995353.942 kr.Markedet · 1996405.816 kr.Markedet · 1997541.384 kr.Markedet · 1998508.232 kr.Markedet · 1999368.520 kr.Markedet · 2000511.858 kr.Markedet · 2001649.128 kr.Markedet · 2002608.724 kr.Markedet · 2003599.992 kr.Markedet · 2004712.324 kr.Markedet · 2005719.946 kr.Markedet · 2006972.804 kr.Markedet · 2007944.980 kr.Markedet · 20081.125.022 kr.Markedet · 2009973.840 kr.Markedet · 2010822.214 kr.Markedet · 2011872.460 kr.Markedet · 2012552.040 kr.Markedet · 2013838.642 kr.Markedet · 2014837.236 kr.Markedet · 2015845.524 kr.Markedet · 2016901.764 kr.Markedet · 2017828.504 kr.Markedet · 2018876.900 kr.Markedet · 2019929.070 kr.Markedet · 20201.008.620 kr.Markedet · 20211.077.440 kr.Markedet · 20221.288.192 kr.Markedet · 20231.110.000 kr.Markedet · 20241.161.356 kr.Markedet · 20251.162.540 kr.Markedet · 20261.249.342 kr.Markedet · 20271.572.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²426 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse
4200 Slagelse		75 m²1,4 km16-07-20261.580.000 kr.21.067 kr./m²
Grønlandsvej 12
4200 Slagelse		72 m²1,3 km26-12-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²333 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Marievangsvej 40
4200 Slagelse		76 m²1,5 km18-11-20252.145.000 kr.28.224 kr./m²
Priorgade 8
4200 Slagelse		89 m²202 m14-08-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²1,2 km06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Trekanten 11
4200 Slagelse		75 m²1,8 km08-09-20241.637.500 kr.21.833 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²425 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²1,5 km16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden