Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Lærkevænget 22

Fritidshus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.859 kr/m².2.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.715.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden nov. 2020
197k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20202.825.000 kr.I dag · vores estimat2.715.734 kr.Markedet · 1992542.160 kr.Markedet · 1993793.080 kr.Markedet · 19941.039.140 kr.Markedet · 1995430.650 kr.Markedet · 1996485.100 kr.Markedet · 1997815.490 kr.Markedet · 1998685.260 kr.Markedet · 1999510.660 kr.Markedet · 2000758.160 kr.Markedet · 2001778.950 kr.Markedet · 2002753.300 kr.Markedet · 20031.237.500 kr.Markedet · 2004948.690 kr.Markedet · 20051.830.060 kr.Markedet · 20061.543.050 kr.Markedet · 20072.282.580 kr.Markedet · 20082.812.590 kr.Markedet · 20092.712.330 kr.Markedet · 2010870.930 kr.Markedet · 20111.692.990 kr.Markedet · 20122.138.580 kr.Markedet · 20131.610.550 kr.Markedet · 20142.121.390 kr.Markedet · 20151.261.890 kr.Markedet · 20161.363.950 kr.Markedet · 20172.087.460 kr.Markedet · 20181.516.320 kr.Markedet · 20192.113.830 kr.Markedet · 20201.784.520 kr.Markedet · 20212.762.100 kr.Markedet · 20222.357.100 kr.Markedet · 20232.868.030 kr.Markedet · 20242.532.690 kr.Markedet · 20254.923.090 kr.Markedet · 20262.008.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 28
8340 Malling		88 m²68 m30-10-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²
Lærkevænget 25
8340 Malling		99 m²80 m16-09-20252.398.000 kr.24.222 kr./m²
Lærkevænget 14
8340 Malling		65 m²83 m16-08-20242.022.000 kr.31.108 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17
8340 Malling		90 m²77 m12-05-20253.085.000 kr.34.278 kr./m²
Pileløkken 6
8340 Malling		84 m²250 m21-01-20261.875.000 kr.22.321 kr./m²
Syrenvænget 4
8340 Malling		82 m²279 m24-09-20252.925.000 kr.35.671 kr./m²
Hyldevænget 1
8340 Malling		87 m²775 m14-07-20242.715.000 kr.31.207 kr./m²
Elmevænget 4
8340 Malling		81 m²324 m25-11-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Gyvelvænget 13
8340 Malling		78 m²142 m17-03-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Ajstrup Strandvej 21
8340 Malling		89 m²1,1 km14-12-20241.725.000 kr.19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden