Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rybakkevej 17

Villa · 180 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.831 kr/m².7.353.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRybakkevej gns: 44.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.807.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden dec. 2018
992k2,8M4,6M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20186.295.000 kr.31. okt. 20206.600.000 kr.I dag · vores estimat7.807.856 kr.Markedet · 19921.226.520 kr.Markedet · 19931.046.160 kr.Markedet · 19941.267.560 kr.Markedet · 19951.155.600 kr.Markedet · 19961.427.220 kr.Markedet · 19971.782.180 kr.Markedet · 19981.792.260 kr.Markedet · 19992.237.400 kr.Markedet · 20002.008.260 kr.Markedet · 20012.443.320 kr.Markedet · 20022.840.220 kr.Markedet · 20032.318.220 kr.Markedet · 20042.726.100 kr.Markedet · 20052.810.160 kr.Markedet · 20064.739.580 kr.Markedet · 20075.154.480 kr.Markedet · 20083.443.220 kr.Markedet · 20093.190.500 kr.Markedet · 20103.448.080 kr.Markedet · 20112.773.800 kr.Markedet · 20123.082.680 kr.Markedet · 20133.702.960 kr.Markedet · 20143.560.220 kr.Markedet · 20153.884.580 kr.Markedet · 20164.771.800 kr.Markedet · 20174.350.060 kr.Markedet · 20184.996.620 kr.Markedet · 20194.768.740 kr.Markedet · 20204.911.480 kr.Markedet · 20215.972.940 kr.Markedet · 20225.973.480 kr.Markedet · 20235.979.780 kr.Markedet · 20245.715.540 kr.Markedet · 20256.549.480 kr.Markedet · 20266.855.660 kr.Markedet · 20278.189.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2018 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.807.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte6.295.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²108 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²204 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²296 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²364 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²638 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²624 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²179 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²235 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²121 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²589 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden