Engerødvej 20

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.109 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.385 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.303.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	17 m	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	192 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	85 m	14-01-2027	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	85 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	218 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	167 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	432 m	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	766 m	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	784 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	847 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu