Møllestensparken 40, Tuse

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 117 m².2.494.908 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.299.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	14 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	71 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	180 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	192 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	205 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	205 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	169 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	331 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	354 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	437 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu