Tornums Alle 17, 6760 Ribe — Villa · 249 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².3.321.275 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTornums gns: 20.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+41,20 pct.
3Vores vurdering3.868.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	113 m	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Tornums Alle 23 6760 Ribe	147 m²	73 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	404 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	454 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	646 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	762 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,3 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	641 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	1,8 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,3 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu