Løvenholms Allé 12

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.581 kr/m².5.443.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering6.744.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.744.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.950.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	77 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	61 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	69 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	425 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	194 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	883 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	294 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	106 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	232 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	171 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu