Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvej 9

Villa · 218 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.049 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.152.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,58 pct. siden nov. 2020
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat11.152.861 kr.Markedet · 19921.394.328 kr.Markedet · 19931.308.436 kr.Markedet · 19941.680.780 kr.Markedet · 19951.606.006 kr.Markedet · 19961.703.670 kr.Markedet · 19972.177.820 kr.Markedet · 19982.330.856 kr.Markedet · 19992.128.770 kr.Markedet · 20002.272.432 kr.Markedet · 20012.301.644 kr.Markedet · 20022.222.946 kr.Markedet · 20032.909.428 kr.Markedet · 20042.677.258 kr.Markedet · 20053.482.332 kr.Markedet · 20063.862.960 kr.Markedet · 20076.501.196 kr.Markedet · 20084.697.900 kr.Markedet · 20094.063.302 kr.Markedet · 20104.973.452 kr.Markedet · 20114.630.102 kr.Markedet · 20124.541.594 kr.Markedet · 20135.587.122 kr.Markedet · 20144.852.244 kr.Markedet · 20155.180.116 kr.Markedet · 20165.193.632 kr.Markedet · 20175.479.866 kr.Markedet · 20186.128.198 kr.Markedet · 20196.580.548 kr.Markedet · 20206.798.330 kr.Markedet · 20218.480.854 kr.Markedet · 20228.243.452 kr.Markedet · 20238.084.094 kr.Markedet · 202410.139.398 kr.Markedet · 20258.791.940 kr.Markedet · 202610.475.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.152.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²189 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²258 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²321 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²321 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²51 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²219 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²231 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²531 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²345 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Grævlingevej 3
8270 Højbjerg		206 m²248 m15-04-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden