Frederiksberggade 38

Villa · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.756.870 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.480.000 kr.
1989majEjerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 41 7323 Give	165 m²	157 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Frederiksberggade 39 7323 Give	163 m²	139 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Frederiksberggade 19 7323 Give	132 m²	112 m	28-06-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Frederiksberggade 27 7323 Give	119 m²	75 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyldevang 72 7323 Give	193 m²	657 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	12.694 kr./m²
Hyldevang 12 7323 Give	190 m²	618 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	301 m	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Sdr. Ringvej 11 7323 Give	191 m²	748 m	01-11-2024	1.508.700 kr.	7.899 kr./m²
Ringparken 10 7323 Give	179 m²	380 m	20-07-2025	2.025.000 kr.	11.313 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	531 m	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu