Bystævnet 7B, Stenløse

Villa · 313 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1293 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 313 m².7.457.538 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering7.492.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+532,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.184.298 kr.
I dag · vores estimat: 7.492.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.184.298 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.800.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevænget 11, Skt Klemens 5260 Odense S	325 m²	866 m	12-09-2026	10.300.000 kr.	31.692 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	925 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	822 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	805 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	685 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	590 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	716 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	732 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	436 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	2,2 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu