Gl Raklev 2, 4400 Kalundborg — Villa · 66 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 476 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.819 kr/m².1.226.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering979.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	946 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	972 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	798 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,0 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	548 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,4 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	938 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	781 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	816 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,8 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu