Hjortevænget 4

Fritidshus · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.331 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.477 kr/m².2.029.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017majEjerskifte1.375.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2003Ombygning
2000jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	357 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	251 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	463 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	532 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	809 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	617 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	727 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	686 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	799 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	694 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu