Bakkedraget 6

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.263 kr/m².1.391.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 5.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-78,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	87 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	380 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	96 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	401 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	492 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	464 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	739 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	106 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	277 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	485 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu