Arnæsvej 5, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 92 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DybbølMedian pris/m² for rækkehus i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 14.607 kr/m² × 92 m².1.343.844 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.183.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 867.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg867.100 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	32 m	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Dybbølparken 3D, Dybbøl 6400 Sønderborg	91 m²	2,7 km	24-08-2025	1.652.000 kr.	18.154 kr./m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	2,7 km	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Dybbølparken 7A, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	2,7 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	2,8 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 8A, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	2,8 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	2,7 km	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Lundbyesgade 37 6400 Sønderborg	97 m²	3,7 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	4,5 km	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	3,7 km	09-09-2026	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu