Grønnegade 25

Rækkehus · 113 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 113 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.339 kr/m².6.526.100 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.430.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.430.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1957Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	141 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	23 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	49 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	85 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	943 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	615 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	482 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	515 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	1,2 km	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,1 km	29-04-2026	3.825.000 kr.	32.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu