Astrupvej 32, Dalsgård

Landejendom · 241 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 5.775 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5775 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.699 kr/m².5.791.800 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.966.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	1,5 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	1,0 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	3,8 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	3,2 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	2,0 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	2,4 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	3,7 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	3,8 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	2,2 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	2,1 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu