Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vonsyldsgade 26

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.704 kr/m².3.720.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.952 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.436.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden nov. 2025
480k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.798.000 kr.I dag · vores estimat3.436.886 kr.Markedet · 1992537.044 kr.Markedet · 1993590.968 kr.Markedet · 1994647.576 kr.Markedet · 1995597.434 kr.Markedet · 1996615.490 kr.Markedet · 1997894.382 kr.Markedet · 19981.043.588 kr.Markedet · 19991.066.036 kr.Markedet · 20001.132.282 kr.Markedet · 20011.217.926 kr.Markedet · 20021.048.468 kr.Markedet · 20031.134.356 kr.Markedet · 20041.323.334 kr.Markedet · 20051.594.052 kr.Markedet · 20061.735.450 kr.Markedet · 20072.000.800 kr.Markedet · 20082.295.064 kr.Markedet · 20091.385.310 kr.Markedet · 20101.906.250 kr.Markedet · 20112.053.748 kr.Markedet · 20121.770.952 kr.Markedet · 20132.018.856 kr.Markedet · 20141.705.194 kr.Markedet · 20152.098.156 kr.Markedet · 20162.135.000 kr.Markedet · 20172.616.412 kr.Markedet · 20182.617.754 kr.Markedet · 20192.803.560 kr.Markedet · 20202.698.030 kr.Markedet · 20212.932.026 kr.Markedet · 20223.464.556 kr.Markedet · 20233.031.822 kr.Markedet · 20243.306.932 kr.Markedet · 20253.253.008 kr.Markedet · 20263.319.132 kr.Markedet · 20275.190.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vonsyldsgade 49
9000 Aalborg		117 m²277 m22-06-20262.725.000 kr.23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²42 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²172 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²219 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²99 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²142 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²131 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²209 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²187 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²84 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden