Menu
For mæglere Log ind
Blommestien 131

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 131

Fritidshus · 308 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 308 m², grund på 3.090 m², 12 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 6.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
319 m²
Bebygget areal
319 m²
Grundareal
3090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.852 kr/m².4.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.520.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.900.000 kr / Estimat: 5.456.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden sep. 2025
371k3,2M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat5.520.156 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 19931.076.152 kr.Markedet · 19942.228.380 kr.Markedet · 19952.067.912 kr.Markedet · 19961.668.436 kr.Markedet · 19971.931.160 kr.Markedet · 19981.037.960 kr.Markedet · 19991.503.348 kr.Markedet · 2000650.804 kr.Markedet · 20011.430.968 kr.Markedet · 20022.091.628 kr.Markedet · 20032.003.540 kr.Markedet · 20043.044.272 kr.Markedet · 20055.338.564 kr.Markedet · 20063.142.832 kr.Markedet · 20075.251.708 kr.Markedet · 20084.649.876 kr.Markedet · 20094.774.000 kr.Markedet · 20104.430.580 kr.Markedet · 20112.636.788 kr.Markedet · 20121.458.380 kr.Markedet · 20133.128.972 kr.Markedet · 20143.886.036 kr.Markedet · 20153.833.984 kr.Markedet · 20162.889.348 kr.Markedet · 20172.629.396 kr.Markedet · 20184.873.176 kr.Markedet · 20194.949.868 kr.Markedet · 20204.567.024 kr.Markedet · 20214.620.000 kr.Markedet · 20225.917.296 kr.Markedet · 20236.870.864 kr.Markedet · 20245.093.704 kr.Markedet · 20255.817.812 kr.Markedet · 20266.999.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.520.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2009Bygget
  • 2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommestien 133
4872 Idestrup		309 m²58 m15-11-20244.350.000 kr.14.078 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²201 m07-07-20266.700.000 kr.21.753 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²201 m01-05-20245.300.000 kr.17.208 kr./m²
Blommestien 6
4872 Idestrup		308 m²575 m09-10-20245.395.000 kr.17.516 kr./m²
Blommestien 102
4872 Idestrup		267 m²88 m24-06-20265.640.000 kr.21.124 kr./m²
Blommestien 17
4872 Idestrup		284 m²675 m12-06-20264.605.000 kr.16.215 kr./m²
Blommestien 18
4872 Idestrup		223 m²527 m07-11-20244.550.000 kr.20.404 kr./m²
Blommestien 99
4872 Idestrup		210 m²279 m05-05-20243.840.000 kr.18.286 kr./m²
Blommestien 3
4872 Idestrup		210 m²747 m05-03-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Blommestien 22
4872 Idestrup		182 m²482 m18-07-20254.295.000 kr.23.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden