Mosters Vænge 38, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.520 kr/m².663.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering612.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	193 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	227 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	254 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	254 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	157 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	790 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	934 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	973 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	2,0 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	492 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu