Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ydunsvej 6

Villa · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 892 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.832 kr/m².2.756.528 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.258.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden jan. 2026
294k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.258.241 kr.Markedet · 1992369.460 kr.Markedet · 1993440.440 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995450.660 kr.Markedet · 1996495.250 kr.Markedet · 1997592.550 kr.Markedet · 1998646.660 kr.Markedet · 1999949.340 kr.Markedet · 2000796.810 kr.Markedet · 2001900.060 kr.Markedet · 20021.313.900 kr.Markedet · 20031.043.140 kr.Markedet · 20041.000.020 kr.Markedet · 20051.220.730 kr.Markedet · 20061.531.250 kr.Markedet · 20071.917.580 kr.Markedet · 20081.757.420 kr.Markedet · 20091.151.640 kr.Markedet · 20101.397.690 kr.Markedet · 20111.282.190 kr.Markedet · 20121.073.870 kr.Markedet · 20131.205.540 kr.Markedet · 20141.101.030 kr.Markedet · 20151.211.560 kr.Markedet · 20161.358.560 kr.Markedet · 20171.415.750 kr.Markedet · 20181.386.000 kr.Markedet · 20191.576.890 kr.Markedet · 20201.620.220 kr.Markedet · 20211.945.790 kr.Markedet · 20222.244.480 kr.Markedet · 20232.115.330 kr.Markedet · 20241.838.760 kr.Markedet · 20252.334.080 kr.Markedet · 20262.482.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 13
3000 Helsingør		107 m²58 m18-06-20242.431.588 kr.22.725 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²163 m13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²
Mimersvej 15
3000 Helsingør		71 m²338 m11-11-20232.500.000 kr.35.211 kr./m²
Skjoldsvej 34
3000 Helsingør		72 m²317 m23-01-20253.800.000 kr.52.778 kr./m²
Damhusvej 10
3000 Helsingør		72 m²552 m24-06-20253.103.650 kr.43.106 kr./m²
Midgårdsvej 11
3000 Helsingør		68 m²646 m17-11-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²
Enighedsvej 4
3000 Helsingør		74 m²713 m25-02-20253.200.000 kr.43.243 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²425 m31-07-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²425 m30-05-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Drosselvej 5
3000 Helsingør		70 m²1,2 km10-12-20231.925.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden