Holmager 23, Trælløse

Landejendom · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 99.951 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 99951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.472 kr/m².3.612.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.285.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	2,3 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	3,8 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	5,6 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	2,2 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	2,8 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	6,7 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	6,3 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	6,3 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	1,9 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	5,6 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu