Lille Maglekildestræde 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.280 kr/m².4.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²+37,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.963.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2015Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	0 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	371 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	378 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	509 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	548 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Slagteristræde 6, 2. tv. 4000 Roskilde	110 m²	664 m	18-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Slagteristræde 6, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	664 m	17-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Slagteristræde 6, 3. tv 4000 Roskilde	110 m²	664 m	01-02-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Slagteristræde 8, 1. th 4000 Roskilde	110 m²	669 m	28-07-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Slagteristræde 8, 3. th 4000 Roskilde	110 m²	669 m	22-01-2024	4.275.000 kr.	38.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu