Engstrupgårdsvej 9

Rækkehus · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 389 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.280 kr/m².3.947.670 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 42.020 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.113.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	9 m	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	20 m	14-11-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	20 m	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	227 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A 2650 Hvidovre	124 m²	181 m	22-04-2024	3.491.700 kr.	28.159 kr./m²
Engvadvej 20 2650 Hvidovre	108 m²	67 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Multebærvænget 19 2650 Hvidovre	109 m²	410 m	07-08-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Multebærvænget 18 2650 Hvidovre	110 m²	485 m	06-03-2025	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Multebærvænget 8 2650 Hvidovre	110 m²	502 m	17-03-2024	3.445.000 kr.	31.318 kr./m²
Theseus Alle 1B 2650 Hvidovre	97 m²	1,6 km	17-09-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu