Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farimagsvej 5B, 2.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².2.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.104 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.035.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden apr. 2018
441k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.400.000 kr.30. sep. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.035.419 kr.Markedet · 1992746.704 kr.Markedet · 1993465.584 kr.Markedet · 1994462.336 kr.Markedet · 1995446.880 kr.Markedet · 1996551.936 kr.Markedet · 1997499.408 kr.Markedet · 1998539.952 kr.Markedet · 1999625.296 kr.Markedet · 2000802.480 kr.Markedet · 2001752.752 kr.Markedet · 2002988.176 kr.Markedet · 20031.110.704 kr.Markedet · 20041.083.264 kr.Markedet · 20051.341.648 kr.Markedet · 20061.412.656 kr.Markedet · 20071.615.376 kr.Markedet · 20081.531.712 kr.Markedet · 20091.167.712 kr.Markedet · 20101.170.176 kr.Markedet · 20111.319.696 kr.Markedet · 2012783.328 kr.Markedet · 2013967.904 kr.Markedet · 20141.143.296 kr.Markedet · 2015878.528 kr.Markedet · 20161.945.328 kr.Markedet · 20171.352.288 kr.Markedet · 20181.061.536 kr.Markedet · 20191.174.208 kr.Markedet · 20201.519.056 kr.Markedet · 20211.551.760 kr.Markedet · 20221.597.680 kr.Markedet · 20231.598.352 kr.Markedet · 20241.568.000 kr.Markedet · 20251.669.248 kr.Markedet · 20261.683.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farimagsvej 19, st. 7
4700 Næstved		57 m²203 m01-12-2025800.000 kr.14.035 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²242 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²443 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²577 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²441 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²587 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²441 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²395 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²562 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²654 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden